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多地召开两会 保持房地产市场平稳健康发展成高频词

2020-02-12 15:04:00

  截至1月21日,據不完全統計,已有北京、天津、廣東、上海、河北、浙江、重慶等20余個省(區、市)召開地方兩會。房地産市場方面,2020年多地將保持房地産市場平穩健康發展。

  平穩發展

  “保持房地産市場平穩健康發展”成爲地方兩會的“高頻詞”。比如,北京市政府工作報告指出,2020年將保持房地産市場平穩健康發展。堅持“房住不炒”,進一步完善長效管理調控機制。

  河南、河北、浙江、上海等地均提到“房住不炒”或“推動房地産市場平穩健康發展”。此外,多地明確提出,發展住房租賃業,完善住房保障體系、加快城鎮老舊小區改造、加大城市困難群衆住房保障力度等。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從地方兩會傳出的信息來看,2020年房地産市場仍以穩爲主,“穩地價、穩房價、穩預期”不斷被強調。預計2020年各地會繼續推進長效發展機制。

  值得注意的是,老舊小區改造被頻頻提及,或成爲今年多地房地産市場的發力點。部分省市對老舊小區改造工作進行明確量化。如北京市提出,今年大力推進老舊小區綜合整治,實現新開工80個項目,老樓加裝電梯開工400部以上、竣工200部以上。

  因城施策

  2020年以來,多地出台房地産市場的調控政策,因城施策特征明顯。嚴躍進預計,2020年一些高庫存的城市會陸續出台微調政策。創造更好的營商環境,鼓勵投資等將成爲政策微調的內容。

  地方政府工作報告中關于“因城施策”的內容多與人才吸引和落戶政策有關。如湖北提出,完善武漢積分落戶政策,全面取消其他城市落戶限制等。

  嚴躍進預計,後續此類城市的人口導入速度可能加快,使得潛在的購房需求發生變化。預計2020年重點城市的購房交易量可能上升,在這過程中也要防範樓市炒作。中原地産首席分析師張大偉指出,放開落戶政策有利于在城市生活的群體獲得公共資源,有利于房地産市場穩定發展。

  

來源:中國證券報·中證網

編輯:網站實習1

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